Praktische vragen Slot Cranendonck

Er is gecontroleerd of personen permanent wonen op het vakantiepark en het hoofdverblijf het park is.

Door de gemeente Cranendonck en Heeze-Leende.

De bestemming van het park is recreatie. Dit is al van oudsher het geval en passende functie voor deze locatie. Permanente bewoning is niet passend op deze locatie. De permanente bewoning kan leiden tot overbelasting van de infrastructuur, veiligheidsproblemen, illegale bebouwing en conflicteren met de oorspronkelijke bestemming en gasten van het park. We werken altijd aan een kwaliteitsverbetering van het lokale recreatief verblijfsaanbod in onze gemeente. De bouwnormen voor vakantiewoningen zijn lichter dan voor gewone woningen.

De regels voor permanente bewoning op een locatie die bestemd is voor recreatief gebruik vloeien voort uit de ter plaatse geldende bestemmingsplanvoorschriften (Omgevingsplan). Deze regels omvatten beperkingen op de duur van het verblijf.

De gemeente is bij deze privaatrechtelijke overeenkomst geen partij. Voor vragen hierover kun je je richten tot de Oostappengroep en/of juridische bijstand zoeken via bijvoorbeeld een rechtsbijstandverzekering.

Je kunt je het beste richten tot de Oostappengroep met deze vraag en/of juridische bijstand zoeken via bijvoorbeeld een rechtsbijstandverzekering. Het is een privaatrechtelijke aangelegenheid tussen jou en de Oostappengroep. Helaas kunnen we hier geen antwoord op geven aangezien de gemeente geen partij is. Er is vanuit de gemeente geen compensatie beschikbaar.

Het is niet mogelijk om in de toekomst te kijken aangezien het afhankelijk is van verschillende factoren zoals een eventuele overname van het park en de uitkomst van het Bibob-onderzoek en daarmee of de vergunning voor het park wordt verleend. De gemeente zet in op een vitaal park waar volop gerecreëerd wordt.

Je kunt als belanghebbende bezwaar maken tegen het publiekrechtelijke besluit oftewel een verleende vergunning of een weigering op een aanvraag voor een exploitatievergunning voor het park. Er staan rechtsmiddelen voor je open. Een belanghebbende kan tegen bepaalde publiekrechtelijke besluiten bezwaar maken. Meer hierover vind je op rijksoverheid.nl/onderwerpen/bezwaar-en-beroep/vraag-en-antwoord/bezwaar-tegen-beslissing-overheid. Op dit moment is er nog geen aanvraag door de eigenaar ingediend en ook niet door een andere exploitant.

Hier kunnen we helaas geen antwoord opgeven aangezien het verhuren een privaatrechtelijke aangelegenheid is waarbij de gemeente geen partij is. Je kunt hiervoor juridische bijstand zoeken via bijvoorbeeld een rechtsbijstandverzekering.

Er zal indien nodig extra toezicht zijn op het park. Als je je onveilig voelt laat het ons vooral weten zodat we het toezicht hierop kunnen aanpassen.

Je kunt deze vraag het beste aan de Oostappengroep stellen. De gemeente is geen partij aangaande het voorzieningen- en serviceaanbod op het park.

De gemeente heeft gewacht tot na het toeristische hoogseizoen om de permanente bewoning beter in kaart te kunnen brengen. Gezien de huidige ontwikkelingen met betrekking tot het park ziet de gemeente zich genoodzaakt om op te treden.

Het bestemmingsplan (nu Omgevingsplan) laat permanente bewoning niet toe. Het gebruik moet voor recreatie zijn en kortstondig verblijf.

Je moet het terrein verlaten als is geconstateerd dat je op het park permanent verblijft. Je krijgt hiervoor eerst een waarschuwing en een redelijke termijn om vervangende woonruimte te zoeken. Het kan ook voorkomen dat geen vergunning wordt verleend aan de Oostappengroep en/of het park niet wordt overgenomen. De exploitant moet het park dan sluiten. Als je zelf niet het park verlaat, wordt ofwel een dwangsom opgelegd, wat inhoudt dat je moet betalen als je blijft. Of wij passen bestuursdwang toe, wat inhoudt dat je door onze Boa’s en de politie wordt verwijderd van het park. De in rekening gebrachte kosten worden dan op jou verhaald.

Nee, het is mogelijk om een aanvraag te doen, maar dit is niet zinvol omdat de gemeente geen permanente bewoning wil op het park.

Nee, tegen de daadwerkelijke handhaving niet. Wel tegen het handhavingsbesluit of eventueel het publiekrechtelijke besluit op de aanvraag voor een exploitatievergunning op grond van de Algemene Plaatselijke Verordening.

Je mag zelf weten wat je met je spullen doet.

Een ervaren toezichthouder BRP is meerdere keren langs geweest. Deze heeft een rapport opgemaakt dat voldoende onderbouwd is met bewijsstukken.

Het is niet mogelijk om hier op voorhand een inschatting over te maken. De marktwerking gaat buiten de gemeente om. We streven naar een vitaal recreatiepark en zetten actief in op recreatie en toerisme in Cranendonck. Hier zal ook de lokale economie van profiteren. Een recreatiepark dat de regels overtreedt, draagt hier niet aan bij en zal mogelijk ook een negatieve uitstraling hebben op de hele recreatiesector en gemeente.

De gemeente wil geen permanente bewoning op het park. De doelstelling is dat er op termijn niet meer permanent gewoond wordt, maar dat het park alleen voor recreatie wordt gebruikt. We willen een kwaliteitsverbetering en een vitaal recreatiepark.

Dat ligt eraan of je belang rechtstreeks bij het besluit is betrokken en geschaad wordt. Alleen voor een belanghebbende is het mogelijk om bezwaar te maken.

De ondernemers worden niet rechtstreeks door de gemeente geïnformeerd. Er zijn voldoende andere bronnen beschikbaar die de stand van zaken publiceren, zoals het nieuws op televisie of de (digitale) krant.