Omgevingsvergunning strijdig gebruik (voor invoering omgevingswet)

Wat is het?

In een bestemmingsplan staan regels over het gebruik van de grond en de gebouwen die daarop staan. Wilt u gronden of gebouwen gebruiken of (ver)bouwen? Dan bekijkt u eerst of dit past binnen het bestemmingsplan of een ander ruimtelijk plan. Dit doet u via ruimtelijkeplannen.nl.

Wilt u grond of een gebouw op een andere manier gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, dan kunt u in bepaalde gevallen een 'omgevingsvergunning strijdig gebruik' aanvragen.

Hoe werkt het?

Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het bestemmingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik toch een kantoor van de woning maken.

U hebt bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer:

u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven
u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin
u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in of bij uw woning
u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn
u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats
u een vakantiehuisje gebruikt als woning

Als uw wensen niet passen binnen het bestemmingsplan, kunt u in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning strijdig gebruik aanvragen. De gemeente heeft een 'kruimelgevallenregeling' vastgesteld. Voldoet uw plan aan de voorwaarden die daar staan vermeld, dan kunt u mogelijk een vergunning krijgen.

Voldoet uw plan niet aan de voorwaarden? Dan kunt u de gemeente vragen het bestemmingsplan aan te passen.

U kunt hiervoor contact opnemen met de secretaris van de regiekamer.

Wat moet ik doen?

Bekijk via Ruimtelijkeplannen.nl het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied.
Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket.

Wat moet ik meenemen?

Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente.
Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).

Via de website van het Omgevingsloket kunt u een omgevingsvergunning aanvragen.

Hoelang duurt het?

Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt.
De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning.

Beslistermijn 6 maanden bij uitgebreide aanvragen

Voor uitgebreide aanvragen geldt een beslistermijn van 6 maanden.
De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u niet automatisch de vergunning.

Wat kost het?

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag omgevingsvergunning zijn leges verschuldigd. Voor de hoogte van het bedrag verwijzen wij u naar de legesverordening van de gemeente Cranendonck.