Aankondiging voorgenomen vestiging recht van erfpacht
Objectinformatie
Adres: nabij Ontginningsweg te Maarheeze
Percelen: kadastraal bekend gemeente Maarheeze sectie E nummer 428 en 434 (hierna: “de Percelen”)
Perceelgrootte: 7,2110 hectare en 6,3200 hectare, in totaal dus 13,5310 hectare.
Aanleiding en doel van deze aankondiging
De gemeente Cranendonck (hierna: “de Gemeente”) kondigt hierbij aan dat zij voornemens is om de Percelen in erfpacht uit te geven aan de huidige erfpachter van de Percelen (hierna: “de Erfpachter”) voor een periode van 26 jaar, ingaande op 1 januari 2025. Ten aanzien van de voorgenomen transactie met Erfpachter wenst de Gemeente door deze aankondiging een passende mate van openbaarheid te betrachten.
Motivatie
De motivatie van de Gemeente is als volgt:
- De gemeente heeft de Percelen eerder op grond van een erfpachtovereenkomst in erfpacht uitgegeven.
- In deze tussen de Gemeente en de Erfpachter afgesloten erfpachtovereenkomst is contractueel opgenomen dat de Erfpachter het recht heeft om na afloop van de erfpachtperiode een nieuwe erfpachtovereenkomst met de Gemeente aan te gaan.
Gelet op het voorgaande, is de Gemeente van oordeel dat Erfpachter als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor een nieuw recht van erfpacht van de Percelen aangezien de Gemeente hiertoe contractueel is verplicht.
Reageren
Kunt u zich niet verenigen met het bovengenoemde voornemen omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze voorgenomen transactie? Dan kunt u binnen twintig (20) werkdagen na 25 april 2025, zijnde de datum van publicatie van deze aankondiging, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Wanneer u een kort geding start tegen de Gemeente moet u de Gemeente direct daarvan op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen (betekenen): Capucijnerplein 1, 6021 CA Budel. Daarnaast informeert u de Gemeente met een melding via de knop “Melding dagvaarding” op onze website: cranendonck.nl/bekendmakingen-vastgoed.
De termijn van twintig (20) werkdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de gemelde termijn geen gebruik wordt gemaakt van genoemde mogelijkheid, dan vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente hanteert deze handelwijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na het verstrijken van de genoemde termijn van twintig (20) werkdagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft kunnen oordelen dat géén sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren zoals voorgenomen.
De gemeente Cranendonck zal na afloop van 20 werkdagen na de datum van de publicatie van dit voornemen het recht van erfpacht (laten) vestigen, tenzij voordien, dat wil zeggen uiterlijk op 23 mei 2025, door (een) derde(n) een kort geding tegen dit voornemen aanhangig wordt gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen uitgifte en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren. De gemeente en de Erfpachter zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Vragen?
Neem bij vragen contact op met J. van der Loo-Peters, j.vanderloo-peters@cranendonck.nl. Het opnemen van contact ontslaat u niet van de plicht om, als u een kort geding aanhangig wil maken, dit te doen binnen de hiervoor genoemde termijn.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).